특례보금자리론 30일 출시, 자격·신청·금리·2주택 한눈에

[시사매거진] 특례보금자리론이 30일 출시된다.

특례보금자리론은 금리상승기 서민·주택 실수요층이 이자 상승의 불안 없이 다양한 용도의 저금리 자금을 이용하도록 지원하는 정책금융 상품이다.

앞서 지난 26일 한국주택금융공사(HF)는 특례보금자리론 금리를 일반형 연 4.25~4.55%, 우대형 연 4.15~4.45%으로 0.5%p 인하해 출시한다고 밝혔다. 

시장금리 상황 등을 반영해 일반형과 우대형 모두 예정보다 금리를 0.5%포인트 낮춘 것이다.

주택가격이 9억원 이하인 차주가 소득제한 없이 최대 5억원까지 주택담보대출비율(LTV)·총부채상환비율(DTI) 한도 안에서 이용이 가능하다. 

주택가격 9억원 이하, 소득제한이 없는 일반형의 경우 연 4.25(10년)~4.55%(50년), 주택가격 6억원 및 소득 1억원 이하인 우대형의 경우 0.1%포인트 낮은 연 4.15~4.45%가 적용된다.

여기에 저소득청년(0.1%포인트), 신혼가구(0.2%포인트), 사회적 배려층(0.4%포인트) 등은 추가적인 금리우대를 제공한다. 우대금리 중복 적용시 특례보금자리론 금리는 연 3.25∼3.55%까지 낮아진다.

하나의 주택을 구입하면서 디딤돌 대출, 특례보금자리론을 동시에 이용 가능하다.

1년 간 한시적으로 운영된다. 금융위원회에 따르면 향후 시중금리·자금상황, 가계부채 추이, 서민·실수요층 주거안정 상황 등을 참고해 운영기간 연장여부 등을 검토해 나갈 계획이다.

특례보금자리론은 30일 오전 9시부터 주금공 홈페이지, 스마트 주택금융 앱에서 가능하다.

스크래핑 서비스(서류제출 자동화) 및 행정정보 이용에 동의하면 별도 서류 제출 없이 간편하게 대출을 이용할 수 있으며, 온라인 대출 신청이 어려운 경우 SC제일은행 창구를 이용하면 된다.

한편 대출 기간 동안 1주택 유지조건을 엄격히 적용하기 때문에 추가 주택 구입으로 2주택 이상을 보유할 계획이 있는 경우에는 특례보금자리론 이용에 신중해야 한다.