서울시 광진구 건대 입구에 이른바 ‘학세권’으로 불리는 20층짜리 초고층(오피스텔 총 266실) ‘건대하이뷰’ 복층형 오피스텔(주상복합)이 들어설 전망이어서 1,2인가구는 물론 수요자들로부터 주목을 받고 있다.

이번에 분양하고 있는 ‘건대하이뷰 복층형 오피스텔’은 7호선 ‘어린이대공원역‘에서 불과 1분 거리 대로변에 위치해 있고, 지하철 2호선과도 5분 이내의 거리에 있어 강남 출퇴근 시간도 약 7분이면 충분해 대중교통을 이용하는 수요층에게도 안성맞춤이다.

특히 건대하이뷰 복층형 오피스텔 주변에 위치한 대학으로 건국대와 한양대, 세종대 등 도보로 1분에서 5분 이내에 근접해 있다. 

여기에 오피스텔 수요자 층이 몰려 있는 ‘성수 IT벨리’와 숲으로 둘러싸인 어린이대공원이 위치해 있어 ‘학세권’, ‘역세권’, ‘숲세권’이라는 3가지의 입지조건을 고루 갖춘 프리미엄 오피스텔로 오피스텔로서는 최적의 요지에 자리 잡고 있다.

‘건대하이뷰’는 건대에서 선보이는 커뮤니티형 오피스텔로 휘트니스센터·스카이라운지·북카페·전기자동차 충전기·무인택배시스템·자전거 엘리베이터· 에너지1등급 등 첨단 시설을 제공하고 있다.

특히 오피스텔로는 최근 보기 드물게 높은 층고로(층고 4m)복층 구조로 2인1실로 거주할수 있다는 점은 실수요자들에게도 관심을 끌기에 충분하다.

그리고 건대하이뷰 복층형 오피스텔에 가장 주목되는 부분은 입주자들을 위한 부대시설이다. ​서울시 광진구 화양동 192번지 대로변 일대에 대지면적1.376.00㎡(연면적 11.467.51㎡) 지하 2층에서 지상 20층 1개동으로 지상 1층에서 3층까지는 근린생활시설로 구성되어 있고, 지상 4층부터 지상 20층까지 오피스텔로 구성되어 있다.

전 세대 풀 퍼니시드 시스템이 무상적용되며 주차장에는 전기차 충전시설을 설치했고 내진설계 및 관리비 절감을 위해 녹색건축인증 우수등급획득, 태양광발전시스템 등을 통해 에너지효율(1+등급) 달성으로 관리비를 절감을 할 수 있다.

​입주자들의 여가 생활을 위해 지상 20층에 ‘스카이라운지’와 ‘북카페’, 지하1층에 자전거 엘리베이터 및 1층에 무인택배시스템과 24시간 경비원이 상주하여 입주자들이 마음 놓고 시설을 활용할 수 있도록 편의시설을 갖추었다.

건대하이뷰 복층형 오피스텔은 학생 수만 6만2천 명이 넘는 건국대학교와 세종대학교, 한양대 등 종합대학교 3개교가 불과 1~5분 이내 거리에 있다.

또한 성수 IT밸리 2만5천명 및 강남 출퇴근 직장인 의 비즈니스 수요 까지 8만여 임대수요의 중심에 있으며 서울동북부 최대상권 로데오거리 등 유동인구 10만 명의 소비수요가 모여드는 대형상권으로 주변상인 및 임대수요층이 넘쳐난다. 또한 인근 풍부한 개발호재가 예정되어 있다. 

주변에는 한강공원과 어린이대공원, 롯데백화점, CGV, 이마트, 스타시티 등 원스톱 쇼핑까지 편리한 입지조건과 문화·생활인프라가 잘갖추어져 있다.

그리고 입지조건으로 바로 옆에 숲이 울창한 어린이대공원이 자리해 있고, 서울숲과 뚝섬 한강공원 등 쾌적한 자연이 이루어져 있는 것은 물론, 생활의 편의와 불편함 없는 문화생활을 즐길 수 있는 롯데백화점, CGV, 이마트, 스타시티 등 문화시설과 광진구청, 광진경찰서, 건국대병원 등 인프라가 충족된 지역으로 최상의 입지조건이다.

이 지역의 한 부동산 전문가에 따르면 "건대하이뷰 복층형 오피스텔은 지역 특성상 대학생 및 직장인들의 수요가 풍부하지만 현재 공급이 수요를 따르지 못해 희소성이 높은 편“이라고 전했다.

한편 건대하이뷰 홍보관은 서울시 광진구 아차산로 345, 래미안 프리미어 팰리스 상가 1층에 있으며, 회사 보유분 및 중도금 대출 부적격 세대를 선착순으로 분양중이다.

또한 분양 세제혜택으로는 취득세 면제 또는 감면과 종합부동산세 합산배제, 양도세 중과세배제, 주택임대사업자도 가능하다.