복합 상업시설 ‘송도 스마트스퀘어’ 분양

[시사매거진] 한국토지신탁은 인천 송도국제도시 5공구에 업무·상업시설로 구성된 복합시설인 ‘송도 스마트스퀘어’ 분양을 진행한다고 밝혔다.

‘송도 스마트스퀘어’는 연면적 69,522.95㎡에 지하 2층~지상 20층 총 2개동, 업무시설 471실과 상업시설 164실 규모로 조성된다. 송도 중심 상권 및 편의시설 이용이 편리한 입지를 갖췄다.

업무시설은 섹션오피스로 구성된다. 이는 초기 비용이 적게 들고 낮은 진입 장벽으로 투자자 접근이 용이하다는 장점이 있다. 또한 부동산 비규제 상품인 만큼 부가세 환급 및 분양권 전매가 가능하고 업종제한 없이 입점이 가능하다.

업무시설(A동) 지상 5~15층에 공용 샤워실과 지역냉난방시스템이 적용되며 일반인도 이용 가능한 옥상정원이 조성된다.

상업시설은 테마형 스트리트몰 형태로 조성된다. 테라스, 에스컬레이터, 연결브릿지 등 고객 체류시간을 늘리는 고품격 특화설계를 적용했다. 체계적이고 전략적인 키테넌트 MD 구성을 선보였다.

상가 바로 앞에 위치한 대단지 아파트 1만3천여세대의 입주민을 고정고객으로 확보할 수 있으며 송도 5공구 내 첨단산업클러스터, 바이오단지 종사자 등 풍부한 배후수요를 갖춰 섹션오피스 및 상가 분양에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 보인다.

교통환경도 편리하다. 지하철 1호선 지식정보단지역이 가까이 위치해 있고 제2경인고속도로, 인천대교, 수도권 제2순환고속도로 등을 통한 진입이 용이하다. 7공구 내 GTX-B노선이 들어서는 인천대입구역과도 인접해 있다.

임연지 기자 kkh911226@gmail.com
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