[시사매거진] 밸류쇼핑(ValueShopping, ㈜4차혁명 및 ㈜감정평가법인 세종 제공)은 전국 8대 주요 도시를 대상으로 한 아파트 가격 분석 2023년 2월 데이터(국토교통부가 공개한 1월 아파트 매매 실거래가를 기반으로 산정한 2월 1일 기준 아파트 시세 데이터)를 공개했다.

8대 주요 도시 전체 아파트 수는 4,670,612호(약 467만호)로 조사되었으며, 이 중 약 95%인 4,420,240호(442만호)를 ‘밸류쇼핑’에서 전수 조사하여 가격을 산정하였다. 발표에 따르면 서울시의 경우 아파트 전체 중위가격은 약 9억 8200만원으로 지난 1월 중위가격(10억원)보다 약 1.8% 하락하였다.

KB부동산이 발표한 1월 동향 중 아파트 매매중위가격(매월 15일 전후 5일간 조사)은 전월 대비 전국은 2.9%(12월 39,833만원 -> 1월 38,667만원, -1,166만원), 서울은 2.4%(12월 103,833만원 -> 1월 101,333만원, -2,500만원) 하락하였다.

한국부동산원이 1월 1일 전후 5일간 조사한 12월 아파트 매매중위가격은 전월 대비 전국은 3.1%(11월 352,000천원 -> 12월 341,000천원, -11,000천원), 서울은 3.3%(11월 913,000천원 -> 12월 883,000천원, -30,000천원) 하락하였다.

국토교통부가 1월 31일 발표한 12월 주택 통계를 보면 ’22년 12월 주택 매매거래량은 총 28,603건으로 집계되었다. 전월(‘22.11월, 30,220건) 대비 5.4% 감소, 전년 동월(‘21.12월, 53,774건) 대비 46.8% 감소하였다. 12월 누계 매매거래량은 508,790건으로 전년 동기(1,015,171건) 대비 49.9% 감소하였으며, 연도별 12월 누계(만건)는 ‘18년85.6→‘19년80.5→‘20년127.9→‘21년101.5→‘22년50.9만건이다.

12월 아파트 매매거래량(18,222건)은 전월 대비 0.3% 감소, 전년 동월 대비 40.2% 감소, 아파트 외(10,381건)는 전월 대비 13.1% 감소, 전년 동월 대비 55.4% 감소하였다. 12월 누계 아파트 거래량(298,581건)은 전년 동기 대비 55,4% 감소, 아파트 외(210,209건)는 전년 동기 대비 39.2% 감소하였다.

밸류쇼핑은 ㈜4차혁명과 ㈜감정평가법인 세종(대표 장영태)이 개발하여 2019년 4월 출시한 부동산 가격산정 시스템으로, 국토교통부의 실거래가와 다양한 부동산 데이터를 기반으로 8대 주요 도시 전체의 아파트 가격을 산정하여 2019년 8월부터 매월초 공개하고 있다.

박희윤 기자 bond003@sisamagazine.co.kr

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