[시사매거진] 밸류쇼핑(ValueShopping, ㈜4차혁명 및 세종감정 제공)은 전국 8대 주요 도시를 대상으로 한 아파트 가격 분석 2022년 8월 데이터(국토교통부가 공개한 7월 아파트 매매 실거래가를 기반으로 산정한 8월 1일 기준 아파트 시세 데이터)를 공개했다.

8대 주요 도시 전체 아파트 수는 4,631,627호(약 463만호)로 조사되었으며, 이 중 약 96%인 4,427,579호(443만호)를 ‘밸류쇼핑’에서 전수 조사하여 가격을 산정하였다. 발표에 따르면 서울시의 경우 아파트 전체 중위가격은 약 10억 4,900만원으로 지난 7월 중위가격보다 약 0.1% 하락하였다.

KB부동산이 발표한 7월 동향 중 아파트 매매중위가격 변동(7월 15일 전후 5일간 조사한 내용을 8월 1일 공표)은 전월 대비 전국은 -0.07%, 서울은 0.03% 상승하였다. 서울의 아파트 매매중위가격은 10억 9,291만원이었다. 부동산중개업소 설문조사를 통해 분석하는 전국 매수우위지수는 매수자 관심보다 매도자가 훨씬 많았으며(매도자많음 70.1%, 매수자많음 2.5%, 비슷함 27.4%), 전국 매매거래지수는 활발함 0.1%, 보통 2.7%, 한산함 97.2%로 주택 매입을 미루고 관망하는 입장을 취하면서 부동산 매매 경기가 침체될 것임을 보여주고 있다.

한국부동산원이 7월 1일 전후 5일간 조사한 6월 서울 아파트 매매중위가격은 9억 6,300만원으로 5월 중위가격 9억 6,500만원보다 200만원 하락하였다.

밸류쇼핑은 ㈜4차혁명과 ㈜감정평가법인 세종(대표 장영태)이 개발하여 2019년 4월 출시한 부동산 가격산정 시스템으로, 국토교통부의 실거래가와 다양한 부동산 데이터를 기반으로 8대 주요 도시 전체의 아파트 가격을 산정하여 지난해 8월부터 매월 초 공개하고 있다.

박희윤 기자 bond003@sisamagazine.co.kr

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