[시사매거진] 밸류쇼핑(ValueShopping, ㈜4차혁명 및 세종감정 제공)은 전국 8대 주요 도시를 대상으로 한 아파트 가격 분석 2022년 3월 데이터를 공개했다.

8대 주요 도시 전체 아파트 수는 4,582,533호(약 458만호)로 조사되었으며, 이 중 약 97%인 4,411,568호(441만호)를 ‘밸류쇼핑’에서 전수 조사하여 가격 산정했다.

발표에 따르면 서울시의 경우 아파트 전체 중위가는 약 10억 5300만원으로 지난 2월 중위가 보다 약 0.6% 하락했다. 서울시 아파트 중위가격이 하락한 것은 밸류쇼핑 시스템을 통해 8대 주요 도시 아파트 가격 분석을 시작한 이후 처음이다.

(주)4차혁명과 세종감정은 2019년 9월에 처음으로 ‘밸류쇼핑’을 활용하여 8대 주요 도시의 아파트 가격을 분석하였고, 당시 2019년 9월 서울시 아파트 중위가격은 약 6억 3500만원 이었다. 이후 꾸준히 상승하여 10억 6000만원선까지 다다르던 서울시 중위가격이 약 2년 6개월만에 처음으로 하락 전환된 것이다.

서울시 부동산 통계에 따르면 지난 2월 한 달간 서울에선 약 400여 건의 아파트 거래가 있던 것으로 잠정 집계 되었는데 이는 1년 전인 지난해 2월 약 4,000여 건의 10분의 1정도에 해당하는 수치로서, 2006년 자료 공개 이후 최저치이다. 특히 지난해 매수세를 주도했던 2030 세대의 ‘패익 바잉’ 광풍이 멈춘 것으로 나타났는데, 급등한 집값과 대출 규제가 주택 매수 감소세의 주요 원인으로 뽑힌다.

한편, 밸류쇼핑의 8대 주요 도시 아파트 배치 작업 결과는 국토교통부의 실거래가와 통계청 Kosis의 아파트 매매 가격지수, 그 외 여러 부동산 통계 데이터 등을 기반으로 지난해 8월부터 매월 초 밸류쇼핑에서 공개하고 있는 자료로서, 여러 관련기관에서 부동산 지수 등으로 활용될 수 있다.

해당 데이터는 ㈜4차혁명과 ㈜감정평가법인 세종(대표 장영태)에서 2022년 3월 1일 기준 주요 도시 아파트 가격 동향을 조사·발표한 것으로, 이는 제작년인 2019년 4월말 공식 런칭한 부동산 가격산정 시스템 ‘밸류쇼핑(ValueShopping)’을 활용한 것이다.

‘밸류쇼핑’을 통해 실제 주요 8대 도시에 소재하는 모든 아파트 개별 호수(약 458만호)를 전수조사 하고 있으며, 매월 주요 지역의 아파트 중위값을 발표하고 있다.

아파트 외 기타 부동산에 대한 정보 역시 별다른 절차 없이 ‘밸류쇼핑(ValueShopping)’에서 즉시 확인 가능하다. 밸류쇼핑에서는 모든 유형의 부동산에 대해 주요 정보와 시세를 제공하고 있다.

박희윤 기자 bond003@sisamagazine.co.kr
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