사진=은계 레이크파크 조감도

[시사매거진=임지훈 기자] 정부가 아파트 규제 중심의 부동산 대책을 잇따라 발표하고 있는데다 저금리 기조가 계속되면서 서울을 포함한 수도권 내 오피스텔로 투자 수요가 몰리고 있다.

실제로 올해 상반기 서울과 경기도의 오피스텔은 각각 지난해 보다 56%, 49% 증가했다. 초저금리로 시중에 풀린 유동자금이 그나마 규제가 덜한 수익형 부동산으로 옮겨가고 있는 상황이다.

특히, 수도권 도시개발지구 및 택지지구 내 오피스텔에 대한 관심이 뜨겁다. 택지개발지구 내 오피스텔의 경우 진입 장벽이 낮고 개발 후 가치 상승을 기대할 수 있기 때문이다. 택지지구는 이른바 계획된 신도시로, 주거지역과 상업지역이 효율적으로 구분돼 있는 것은 물론 쾌적한 주거 환경을 위해 근린공원도 함께 조성된다.

이러한 가운데 광명과 부천, 서울권역으로의 접근성이 뛰어난 신도시인 시흥 은계지구 내 오피스텔인 은계 레이크파크가 수도권 접근성과 주거환경, 상품성으로 주목을 받고 있다. 경기도 시흥시 은행동 은계공공주택지구에 위치한 은계 레이크파크는 지하5층~지상8층 오피스텔 130실과 근린생활시설 52실로 구성된다.

은계지구는 서해안고속도로와 시흥~안산간 고속도로 이용이 용이하고 광명역세권까지 차량을 이용해 약 20분대로 이동할 수 있는데다 시흥대야역과 신천역이 있어 서울권 접근성이 우수하다. 또 기존 구도심과의 도로망 연계로 주거와 상권의 안정화를 갖춰가고 있는 중으로 최근 3040세대의 인구 유입이 빠르게 증가하며 젊은이의 도시로 진화하고 있다.

은계 레이크파크는 주거형 오피스텔이다. 일산 호수공원과 같은 초대형 호수공원으로 조성되고 있는 은계 호수공원과 오난산 근린공원이 가까워 쾌적한 자연환경에서 여가와 문화생활을 즐길 수 있어 아파트 대체 주거 상품으로도 관심을 받고 있다.

오피스텔 인근에 하이마트와 롯데마트, CGV, 우체국, 어린이 도서관, 평생학습센터 등이 위치해 편리한 교육시설과 생활편의시설을 즐길 수 있다. 특히 초대형 쇼핑몰인 시흥 센트럴돔 그랑트리가 도보로 1분 거리에 위치해 젊은층들이 선호할 것으로 보인다. 시흥 센트럴돔 그랑트리에는 유명 쉐프의 요리를 즐길 수 있는 5인 5색 스타셰프 존과 체험형 키즈 테마파크 ‘칠드런스 뮤지엄’, 종로서적 북카페 등이 입점해있다.

이처럼 호수공원 조망이 가능하고 원스톱 쇼핑이 가능한 은계 레이크파크는 지하5층에서 지상 8층까지로 구성되어 있고, 지하5층~지하1층은 주차장, 1~3층은 상가, 4층~8층까지 오피스텔로 구성되어 있다. 전세대 1:1 주차가 가능하도록 144개의 주착공간이 제공되고 폭넓은 주차공간을 제공해 입주민들이 편하게 주차할 수 있도록 했다. 호수조망이 가능한 1.5룸 틈새상품을 구성하는 등 특화설계로 차별화를 시도했다.

이러한 분위기에 힘입어 은계 레이크파크 인근에 공급된 오피스텔 경우 대부분 조기에 분양을 완료했다. 신천동에 들어선 아도니스의 꿈과 은계지구의 은계럭스나인, 대야동의 메디캐슬 등도 기대 이상의 빠른 분양 성과를 올렸다.

은계 레이크파크의 모델하우스는 경기도 시흥시 대야동에 위치하고 있다.

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