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판교 대장지구 아파트, ‘힐스테이트 판교 엘포레’ 잔여세대 선착순 분양- 2020 서판교터널 개통시 판교테크노밸리 직주근접 근로자수요 풍부
  • 한소정 기자
  • 승인 2019.02.16 00:00
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성남 판교 대장지구는 판교신도시에서 남서쪽에 위치한 택지지구로 판교창조경제벨리, 판교테크노벨리 등의 산업단지와 직선거리로 3~4km내 위치해 개발수혜가 기대되고 있다. 

판교신도시는 조성 사업이 막바지 단계에 접어들어 현재 일부 오피스텔과 오피스 건물을 제외하고는 모두 입주를 마쳤거나 분양이 완료된 상황이며 올해 제2테크노밸리가 준공될 예정이다. 한국의 실리콘밸리로 불리는 판교테크노밸리는 네이버를 비롯해 카카오, NC소프트, 넥슨, SK플래닛 등 국내 유명 IT기업들과 R&D센터가 위치해 있다. 

아파트 가격도 수도권 2기 신도시 가운데 처음으로 3.3㎡당 3000만 원을 돌파한 바 있는데 백현동의 경우 작년 말 기준 평균 3768만 원을 기록했다. 

판교 대장지구는 위쪽으로는 판교신도시, 우측으로는 분당신도시가 위치해 있는 입지로 최근 판교와 분당의 집값이 고공행진을 이어가는 가운데 합리적인 가격과 우수한 입지조건으로 실수요자는 투자자들의 이목도 집중되고 있다. 

추후 서판교터널이 개통되면 서판교와 동판교 사이에 직선도로가 생겨 판교테크노밸리까지 5분 내외로 이동이 가능해져 테크노밸리 직주근접 단지로 근로자 수요까지 더해질 것으로 예상되고 있으며 노후단지가 다수인 분당의 갈아타기 수요 흡수도 가능하기 때문이다. 

현대건설, 현대엔지니어링 컨소시엄이 판교대장지구 A3, 4, 6블록에 짓는 ‘힐스테이트 판교 엘포레’가 미계약 잔여세대 선착순 분양에 나섰다. 대장지구 내 유일하게 중대형 단지로 지난해 12월 18일 시작한 청약에서 최고 경쟁률 25.43 대 1(128㎡, A6 단지)을 기록하며 전 평형 1순위 청약 마감한 바 있다.

‘힐스테이트 판교 엘포레’는 모든 주차장을 지하에 두어 지상에 차가 없는 프리미엄 명품 단지로 태봉산 등 4면이 숲으로 둘러싸여 있어 주거환경이 쾌적하다. 전용면적은 128~162㎡ 대형평형으로 구성되며 계약금 10%에 3.3㎡당 평균 2433만원 분양가로 책정되었다. 

3블럭은 성남시 분당구 대장동 144번지 일원, 지하 3층~지상 20층, 4개 동, 총 121세대이며, 4블럭은 성남시 분당구 대장동 210번지 일원, 지하 2층~지상 20층, 5개 동, 총 251세대, 6블럭은 성남시 분당구 대장동 산 19-2번지 일원, 지하 3층~지상 20층, 8개 동, 총 464세대로 최상층은 다락이 있는 구조, 일부세대는 테라스하우스로 설계될 예정이다.

전용면적 128㎡는 총 464세대로 A타입부터 C타입까지는 4.5Bay 판상형 구조, 전용면적 131㎡는 총 246세대로 A,B타입으로 128㎡과 구조가 비슷하나 3면 개방형으로 설계되며 전용면적 139㎡는 총 99세대, 145㎡는 총 8세대다.
전용면적 147㎡는 총 11세대로 4.5Bay 구조에 전면으로 20평의 테라스가 제공되는 테라스하우스이며, 전용면적 159㎡는 총 4세대로 5Bay 판상형 구조의 3면 개방형으로 넓은 테라스 공간이 제공된다. 전용면적 162㎡ 펜트하우스 타입은 3블록에 총 2세대만 해당되는 구조로 전체적인 구조는 159㎡와 유사하다. 

전 세대 계절수납용 캐비닛 세대창고가 제공되며, 발코니 확장시 주방 일부 가구는 유럽산 명품 주방가구인 페발까사(FebalCasa)가 무상으로 제공된다.

‘힐스테이트 판교 엘포레’ 단지 내에는 커뮤니티 광장이 마련되며, 경로당, 도서관, 독서실, 휘트니스와 GX룸, 실내골프연습장, 샤워장, 게스트룸, 아이들을 위한 실내외 놀이터가 들어서며 지하 주차장에 2.5m 확장형 주차 구획폭을 적용해 입주민 편의를 극대화했다. 

여기에 에너지절감시스템, 안전시스템, 청정시스템, 편의시스템 등 생활편의 스마트시스템 적용 및 전열 교환 환기 유니트, 음식물쓰레기 탈수기, 드레스룸 난방 및 배기, 전기통합형 실별 온도 조절기, 대기전력 차단시스템 등을 적용했다. 

교통여건으로는 지하철 분당선과 신분당선을 모두 이용할 수 있는 정자역과 미금역이 인접해 있고 SRT수서고속철도 이용도 용이하다. 또, 경강선을 이용할 수 있는 판교역과 이매역이 가까워 모든 노선을 편리하게 이용할 수 있다. 여기에 GRX-A노선 성남역과 월곶과 판교를 잇는 복선전철 건설, 서판교역도 건설예정이라 대중교통이용이 더욱 편리해진다.

그리고 자동차 이용시 서분당IC, 대장IC, 금곡IC가 가까워 고속도로 진입이 수월하며 IC를 통해 용인서울고속도로와 경부고속도로, 서울외곽순환고속도로, 제2경인고속도로 진입이 용이하다. 

단지 주변으로 운중중, 운중고, 이우중, 이우고, 성남외고가 위치하며, 도보 통학이 가능한 유치원과 초중고 개설이 예정되어 교육여건이 우수하며 인근에 위치한 현대백화점 판교점, CGV, 롯데마트 판교점 등 생활인프라가 풍부해 생활이 편리하다. 

판교 대장지구  ‘힐스테이트 판교 엘포레’는 서울 서초구 양재동에 모델하우스를 운영 중이며, 분양가 등 보다 자세한 내용은 대표전화로 상담 가능하다.

시사매거진, SISAMAGAZINE

한소정 기자  sgosari@gmail.com

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