최근 서울 집값 안정화를 위해 지난 19일 국토교통부는 수도권 주변 4곳을 3기 신도시로 선정하였다. 그 중 미사지식산업센터가 서울 강남권 대체 주거지로 주목 받으면서 부동산 기상의 많은 관심을 받고 있다.

이번 개발로 공급되는 주택물량은 2021년 12만 2천을 시작으로 순차적으로 공급될 예정이며 이번 신도시로 선정된 하남은 서울과의 거리가 2km이내로 기존 1기 신도시인 일산과 분당보다 더 높은 접근성을 자랑한다. 

서울 강남과 잠실까지는 20~30분내 이동이 가능하여 준강남권으로 분류돼 인구 또한 빠르게 늘어나고 있다.  2018년 5월에는 인구 25만을 돌파했고 2021년까지 인구 33만을 넘을 것으로 보인다.

뿐만 아니라 올해 서울과의 접근성을 더욱 유리하게 해줄 5호선 미사역 개통이 확정됐으며 9호선 역시 신설될 예정으로 하남 내 지식산업센터의 공급도 속도를 내고 있다. 

또한 지식산업센터는 각종 부동산 규제와 전매 제한에서 자유로울 뿐 아니라 분양가 최대 70%까지 장기대출, 취득세 50%, 재산세 37.5% 등 다양한 세제혜택을 받을 수 있다. 

이러한 가운데 '하남 지식산업센터 U테크벨리'가 미사지구 자족시설 12-2,3BL에 조성돼 눈길을 끌고 있다. 연면적 88,520.32㎡에 지하 4층~지상 10층 5개동 규모이며 지식산업센터는 4개동 456호실이 공급된다. 별동 1동은 기숙사로 쓰이며 원룸형, 투룸형 총 233호실, 근린생활시설은 지상 1층에 위치한다. 

중앙 썬큰광장과 스트리트몰이 중앙에 위치해 쾌적한 여가생활을 즐길 수 있고 이마트, 스타필드 하남, 홈플러스는 물론 이케아와 코스트코가 개점을 앞두고 있는 등 생활 인프라를 고루 갖췄다.

여기에 하남의 강동업무단지와 고덕 상업업무복합단지, 엔지니어링 복합단지를 모두 이어줄 수 있는 탁월한 입지조건으로 풍부한 배후수요를 바탕으로 높은 미래가치의 상승이 예상된다.

하남미사지식산업센터 'U테크밸리'에 대한 자세한 정보는 경기도 하남시 조정대로에 위치한 홍보관을 통해 확인할 수 있다.